خرید و اجاره خانه در تورنتو
چنانچه شما در کانادا تازه وارد محسوب می شوید بهتر است که برای انتخاب بهترین گزینه برای خرید یا اجاره با یک وکیل مشورت کنید. در تورنتو سه نوع منزل مسکونی برای اجاره یا خرید وجود دارد:
- خانه های آپارتمانی؛ که توسط یک مالک یا شرکت اداره می شوند. این آپارتمان ها دو خوابه، سه خوابه و یا به صورت آپارتمان مجردی تک خوابه ساخته شده اند.
- خانه های ویلایی؛ که افراد بیشتری خواهان زندگی در آنها هستند. بهترین ویژگی این خانه ها زندگی در منطقه مسکونی و داشتن فضای بیرونی مخصوص و گاهی پارکینگ مجزا است.
- کوندو؛ که به کرات در تورنتو دیده می شود. اغلب کوندوها متعلق به سرمایه گذاران هستند و در بهترین نقاط شهر ساخته شده اند. کوندوها معمولاً دارای باشگاه، استخر، خدمات نگهبانی و سالن برگزاری مهمانی هستند.
شرایط اجاره
برای سهولت اجاره خانه مورد نظر در تورنتو، متقاضی ملزم به تکمیل یک فرم ویژه است که در آن؛ وضعیت شغلی، درآمد، آدرس کنونی، شماره کارت شناسایی و نام و شماره تماس معرف خود را وارد می کند. قراردادهای اجاره معمولاً به صورت 12 ماهه بسته می شوند.
مواردی که مستأجر باید به صاحبخانه ارائه دهد:
- اولین و آخرین اجاره بهای خانه
- چک معتبر
- تاییدیه اشتغال
- مشخصات معرف
- آدرس قبلی
- جزئیات وضعیت شغلی طی چند سال گذشته
- جزئیات افرادی که می خواهند درخانه ساکن شوند
- جزئیات حیوانات خانگی در صورت وجود
مراحل خرید خانه
- بررسی شرایط اخذ وام خرید خانه و یافتن وام دهنده: این مورد بر اساس درآمد فرد و میزان توانایی او در بازپرداخت وام تعیین می شود. دو نوع وام خرید مسکن وجود دارد. نوع اول به میزان 80 درصد قیمت کل خانه مورد نظر است و نوع دوم که سود بالاتری دارد به میزان 95 درصد بهای کل خانه است.
- انتخاب خانه مورد نظر به صورت جستجوی آنلاین یا مراجعه حضوری.
- پیشنهاد قیمت مورد نظر: در این مرحله نباید از کاغذ بازی های معمول و ارائه پیشنهاد مورد نظر ترسید.
- آماده کردن مبلغ مورد نظر برای پرداخت بهای خانه
